서울 서대문구 명도소송, 임대료연체, 월세분쟁 필요서류

법은 종료 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간을 정해 두고 있습니다. 3개월 전이면 그 기간 안에 들어가는 시점으로 볼 수 있지만, 통지 방식과 도달 시점에 따라 다툼이 생길 수 있어 기록이 남는 방법이 권해집니다.

조정은 당사자의 참여를 전제로 하는 절차입니다. 상대방이 응하지 않으면 절차가 개시되지 않거나 종결될 수 있어, 그런 경우에는 다른 절차를 검토하게 됩니다.

이 제도는 이사한 뒤에도 대항력과 우선변제권을 유지하도록 해 주는 장치에 가깝습니다. 반환 자체를 구하려면 조정이나 소송 같은 별도 절차가 함께 검토되는 것이 일반적입니다.

판결 자체와 실제 집행은 다른 단계입니다. 집행권원을 갖춘 뒤 집행 절차를 신청해야 하고 일정과 비용이 필요합니다. 그 사이에 협의로 마무리되는 경우도 있습니다.

보증금을 반환받은 뒤에는 임차권등기를 말소하는 절차가 이어집니다. 반환과 말소의 순서, 필요한 서류는 사안과 합의 내용에 따라 달라질 수 있어 미리 확인해 두는 편이 좋습니다.